Waardering van geurhinder - hedonische prijsmethode

In voortzetting van de eindverhandeling van een stagair bij het team Milieueconomie, pasten Eyckmans J. et al de hedonische prijsmethode toe op een specifieke gevalstudie van geurhinder.

De externe kost van geurhinder veroorzaakt door een slachtafvalverwerkingsbedrijf in Vlaanderen, wordt in dit onderzoek geschat door gebruik te maken van nieuwe methoden die gebaseerd zijn op geurwaarnemingen in het veld. Hierbij bleek de benadering met een dummy variabele het meest geschikt te zijn. 

In dit onderzoek werd een dataset geanalyseerd van zo´n 1400 observaties van verkoopstransacties van huizen tussen 2004 en 2008. De resultaten tonen aan dat huizen waar men een matige tot sterke geurhinder kan vaststellen, verkocht worden aan een verkoopprijs die gemiddeld 5%, respectievelijk 12 %, lager ligt dan bij huizen zonder geurhinder. De totale externe kost van de blootstelling aan geurhinder in het studiegebied ligt naar schatting tussen 6 en 56 miljoen euro, met een centrale schatting van 31 miljoen euro. Deze schatting blijft stabiel bij verschillende modelspecificaties. Vergeleken met 1991 is deze externe kost bijna gehalveerd als gevolg van de geuremissieverminderende maatregelen die het onderzochte bedrijf intussen al nam.

De volledige paper kan u hier terugvinden _{(.pdf - 1011,8 kB).}